「宜蘭縣社會住宅包租代管說明會」

「宜蘭縣社會住宅包租代管說明會」-包租代管三三三，好康趕緊來！宜蘭市公所於今（廿九）日在宜蘭市社會福利大樓六樓舉辦社會住宅包租代管說明會。宜蘭市長江聰淵主持。「社會住宅包租代管」為內政部營建署推動，達成八年二十萬戶社會住宅目標。興建十二萬戶、包租代管八萬戶，落實居住正義，提升居住品質。宜蘭縣社會住宅包租代管第二期計畫配額一OO戶，僅三十戶提出申請，在宣傳績效不彰情況，市長江聰淵表示：因政策了解之後，是個好政策，因此希望加強推廣，接續今年五月第三期加碼四OO戶配額推出，好政策要落實，讓空房率減低，民眾也有住宅空間可以租用。宜蘭市長江聰淵、宜蘭縣租賃住宅服務商業同業公會理事長簡龍裕參與，共同呼籲，社會住宅包租代管，好康趕緊來！

內政部社會住宅包租代管第一期主要為補助六直轄市辦理成功媒合數近六千戶，宜蘭縣為社會住宅包租代管第二期計畫實施對象並於一O九年八月廿五日開辦，宜蘭縣政府委由縣內二家包租代管業者執行，宜蘭市轄區主要由溪北包租代管業者:楊裕開發建設有限公司主責，期待歡迎縣內愛心房東、無暇管理房子者及符合社會住宅租屋資格需求民眾，可藉由包租代管業者的協助及媒合，提供專業的包租代管服務。

宜蘭縣社會住宅包租代管第二期計畫配額一OO戶，僅三十戶提出申請，在第三期計畫加碼四OO戶，為了避免影響效率補助，宜蘭市長江聰淵強調，希望落實這麼好的政策，特別邀請社區發展協會、里長，期待將社會住宅包租代管計畫推廣於社區中，並讓房東、房客均可獲得租屋保障，建立租賃雙方的互信與保障機制，實踐居住正義。因此，由市公所協助推廣宜蘭縣社會住宅包租代管第二期計畫。

宜蘭縣租賃住宅服務商業同業公會理事長簡龍裕說明社會住宅包租代管的好處，所謂包租代管三三三：房東若將閒置空屋活化加入包租代管計畫，經包租代管業者媒合成功後，由縣府補助媒合仲介費用外參與包租代管的房東、房客享有「三稅有減免、三費有補助、三年有服務」的獎勵。所謂「三稅有減免」，即提供房東每屋每月租金收入最高一萬元免所得稅，房屋稅及地價稅比照自用住宅標準、「三費有補助」則是提供每屋每年一萬元修繕補助，以及公證費、居家安全保險費用等補助，還有業者提供之三年專業服務，管理、維護及調處。

宜蘭市長江聰淵表示：內政部營建署擴大辦理社會住宅包租代管第二期計畫，期待鼓勵房東出租低度利用的住宅，同時保障弱勢民眾承租合宜住所，另外，即使為一般身分房客參加社會住宅包租代管計畫仍可以市場租金的九折租到房屋並享有政府補助媒合仲介費用、倘房客為具福利身分、六十五歲以上之老人、原住民或育有未成年子女三人以上等，另享有政府加碼租金補助。

「宜蘭縣社會住宅包租代管說明會」